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services

Voici les services mis à votre disposition pour votre projet immobilier.
Ils s’envisagent conjointement ou individuellement.

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Trouver un lieu

Parce que la recherche d’un bien immobilier demande une disponibilité totale bien souvent incompatible avec une vie active, N°12 propose un service de recherche sur mesure avec pour objectif de trouver le lieu unique qui vous correspond.

Ensemble, nous définissons vos critères de recherche. Vous exposez vos besoins objectifs tels que la surface, le quartier, le type d’immeuble, l’ensoleillement, le budget, etc., mais il s’agit surtout pour N°12 de comprendre votre mode de vie, de cerner vos goûts, de saisir l’atmosphère dans laquelle vous rêvez de vivre, afin de pouvoir vous représenter au mieux dans votre recherche.

Une fois mandaté, N°12 devient votre interlocuteur unique. Il centralise les offres du marché et ne sélectionne que les plus pertinentes, vous évitant ainsi les visites inutiles. Vous bénéficiez de sa réactivité et de ses contacts privilégiés avec les acteurs de l’immobilier afin de faire aboutir votre recherche dans les meilleures conditions.

Le bien sélectionné, N°12 évalue son prix en considérant ses atouts mais aussi ses faiblesses. Il prend en compte le potentiel architectural du bien et l’éventuel coût des travaux à prévoir pour le valoriser.

En fonction de ces éléments, il vous accompagne dans la négociation du prix, la rédaction de l’offre et reste attentif à l’avancée du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique.

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Vendre un lieu

Fort de son expérience et de sa bonne connaissance du marché immobilier, N°12 propose également un service de vente.

Son travail de recherche lui permet d’être en permanence au fait de ce qui est recherché par une clientèle exigeante. Il sais mieux que quiconque combien il est difficile de trouver la perle rare et à ce titre il évalue le plus justement possible votre bien. Il tient compte de critères systématiques comme l’état du marché , « le prix au mètre carré » du quartier au moment de la vente mais aussi et surtout en tenant compte de critères plus particuliers et plus abstraits comme la rareté, les envies du moment pour tel ou tel bien.

La valorisation de votre bien passe par un reportage photographique professionnel et la rédaction de textes soignés.

La promotion s’appuie ensuite non seulement sur un réseau presse et internet ciblé en fonction des lieux à vendre, mais aussi sur un fichier clients qualifié.

N°12 se charge enfin d’assurer les visites et de présenter votre bien avant de sélectionner l’acquéreur et de superviser l’avancée du dossier de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique.

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Penser les lieux

Il est rare d’emménager dans un lieu qui correspond d’emblée en tous points à ses attentes, mais il est jubilatoire de réussir à se l’approprier et à en révéler le charme.

Avec un peu de volonté et d’inventivité il arrive souvent qu’une suite de chambres bonne poussiéreuses se transforme en un loft lumineux, ou que le plan d’une maison familiale austère et tarabiscoté devienne fluide et harmonieux.

N°12 étant naturellement amené à échanger avec ses clients sur l’aménagement futur du bien lors de la recherche, la rénovation intérieure est bien souvent le début d’une nouvelle collaboration : de la conception de l’espace, au suivi de chantier en passant par le choix des matériaux et des entreprises.

N°12 met à votre service son sens de l’espace, des volumes et des matières pour vous aider à optimiser votre intérieur en attachant une attention toute particulière à la lumière.

Sa priorité est de créer un lieu confortable, chaleureux, qui épouse votre mode de vie.

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Investir les lieux

Le choix du mobilier est primordial pour faire vivre un lieu ou habiller une pièce : proportions, couleurs, matières, tout doit être pensé.

N°12 vous accompagne aussi dans vos choix et vous ouvre son carnet d’adresses pour un shoping personnalisé.

à propos

a-propos

A la recherche de trésors cachés

Fleur grandit dans un univers familial qui la sensibilise très jeune à l’architecture. A la maison, les projets immobiliers foisonnent. L’amour des vielles pierres et les rénovations qui en découlent font partie intégrante de son quotidien.

Pour élargir son horizon et former son œil, elle choisit de suivre des études d’histoire de l’art à la Sorbonne ce qui l’amène à arpenter Paris et ses trésors cachés.

Son apprentissage est mis a profit dans le domaine des arts décoratifs ou sa mission est de conseiller les clients sur l’agencement de pièces à vivre en fonction des couleurs, des matières et des motifs choisis parmis les plus belles références d’abord avec le papier peint puis avec le textile d’ameublement au sein du groupe Hermès.

Toutefois, les sirènes de l’immobilier n’étant jamais loin, en 2007 elle décide de rejoindre l’agence immobilière familiale avant de créer N°12, sa propre agence.

Depuis ce jour, elle partage avec ses clients son goût et son enthousiasme pour les lieux, de l’achat d’un bien jusqu’à son aménagement.

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L’agence

N°12 est une agence immobilière qui n’a pas pignon sur rue, elle se déplace chez ses clients.

N°12 fonctionne essentiellement par relations, se méfie de la publicité et pense que, contrairement aux idées reçues, la discrétion est le meilleur allié de l’agent immobilier.

N°12 ne cherche pas à s’agrandir et c’est un choix. Elle privilégie la qualité à la quantité en ne réalisant qu’une dizaine de projets par an afin d’offrir un service de qualité à sa clientèle. Elle vise à établir une relation à long terme avec ses clients qui bien souvent sont ou deviennent des amis.

C’est en se fondant sur cette exigence de discrétion et d’exclusivité qu’elle choisit son nom « N°12 » qui évoque une adresse confidentielle.

 

Mentions légales

Editeur du Site: Numéro 12
SARL Unipersonnelle au capital de 2500€
Siège social : 6, rue Montcalm, 75018 Paris
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Directeur de la publication: Fleur Perret
Crédits photo: Cyrille Lallement, Julia Lorenceau, Les explorations modernes
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Remerciements

Numéro 12 tient à remercier ici ses clients pour avoir accepté d’ouvrir la porte de leurs intérieurs afin que ce site voie le jour.

contact

Fleur Perret

  • Addresse : 6 rue Montcalm 75018 Paris
  • Téléphone : 06.85.66.14.20
  • Email : fleurperret@numero-12.com